上海香溢花城继去年年底推出该大盘的第一批房源后，销售情况就一直比较稳定，当时其价格维持在17000—21000元/平方米，较周边一些楼盘便宜一万多元。近日，该案又推出了一批新年房源，价格继续向上攀升。

　　香溢花城再度新推“起步价”一万八

　　“买这个楼盘我多花好几十万”

　　上海香溢花城今年1月5日推出第二批房源，记者来到该楼盘的售楼处，该楼盘售楼处和楼盘现场距离较远，售楼处设在中山北路高架旁边，进了售楼处，感觉来咨询的人比第一次开盘时明显要少了许多，保安说现在很多人都等着过年了，年后应该会有很多人来看房。记者打听到该次开盘共推出239套房源，价格定在18000-22000元/平方米，较上一批房源上浮约1000元/平方米。本次房型有103平方米的两房，130平方米的三房，面积较紧凑，均为全装修交房，装修标准约2000元/平方米。一位来现场签约的吴先生告诉记者：“这个楼盘本来去年年中就说要开盘的，可后来据说由于预售许可证的问题推迟到去年年底开盘，但是上一批房源靠近铁路，再便宜我也不要的，所以一直等到这批推出才买，多花了好几十万呢。”

　　“虽然有噪音，但总价比周边实惠很多”

　　到了楼盘现场光新路附近，记者发现楼盘正在做外立面，已经做了约四分之一。根据售楼员所说，此次即将开出的是23号、25号、27号三幢楼，不靠近铁路，位置相对上次推出的第一批房源要好一些。一位一同参观楼盘现场的刘女士对记者说：“我们家就是这里附近动迁出去的，总归对这里比较熟悉，买到其它地方生活起来很不习惯，所以还是希望能买到这里来。但这几个月附近房价涨得太厉害了，周边一些楼盘都是三万多一平米了，去年静安区房价也不过两万多，中远两湾城我们全家又不喜欢，看下来只有这个楼盘相对比较适合我们，虽然可能会有铁路噪音，但是价格18000—22000元/平方米，二房103-105平方米的算下来我们还是可以承受的。”

　　周边老房众多拆迁需耐心等待

　　上海香溢花城位于光新路中山北路附近，离内环高架约400米距离，基本不会受到高架噪音的的影响，周边乘坐公交68、112、738、40路可直达南京西路、静安寺、人民广场等商务区，自驾车上内环高架可以畅达市中心各处。虽然目前楼盘的内部配套还没有完善起来，但是不远处有乐购、世纪联华等卖场，在镇坪路可以乘坐三号线及四号线到达全市各地，不过需要步行20分钟，距离不远也不近。由于该楼盘体量较大，是内环线附近规模较大的楼盘，但目前未开发的地块上还有许多未拆迁的老房，环境显得有些杂乱，直接影响到目前房源的景观，对于这点，业主需要有足够的耐心，不过随着附近环境的改善，以及后续房源位置的好转，该楼盘未来的走势应该是逐步走高，这也是大盘一贯的定价策略。