今年上海首个房展会“上海之春”房展会昨天拉开帷幕，本次房展规模大大超过往年，众多小户型房源集中亮相，同时现场出现了一些打折促销活动，引来旺盛人气。但据记者现场观察，虽然看房咨询者很多，但真正出手购房者仍较少。业内人士分析，由于近期房市走势仍不明朗，因此，市场观望气氛依然浓厚。

中小户型房放量

    上海之春房展会一直被视为全年楼市的风向标，此次为期4天的房展会，参展单位共有150多家，其中有100余家国内地产商参展，还有来自澳大利亚、日本等国的房产商带来当地楼盘参展。据主办方介绍，新盘参展量占了整个3月份至4月初推出楼盘的30%。

    记者在现场看到，一些品牌房地产企业已开始推出中小户型楼盘，参展楼盘大部分位于郊区。松江地区推出的楼盘中，中小户型占了多数，如靠近九亭的上海奥林匹克花园、中大九里德和近大学城的

    九城湖滨等，套均面积在55-100平方米之间，共有400多套房源，价格在每平方米8800至12000元之间，其它还有宝山、浦东张江等区域也推出了几百套中小户型楼盘，价格在每平方米9000元左右。而新长宁天山华亭、天山怡景苑也推出了700多套小户型，均价则在每平方米在20000元。

消费者关注价格

    尽管本次房展上中小户型房放量上市，但消费者关注更多的还是价格。一对老年夫妻说：“我们想为儿子买结婚房，只求交通方便些、总价便宜些的小户型，我们已拿出了全部积蓄，但买一房一厅还是要贷点款。”一位王先生告诉记者，自己曾看中一个楼盘，它总价较低，小区环境较好，但仔细一看发现该楼盘距离市中心较远，所以只好放弃了。

    业内人士认为，一些品牌企业去年陆续开工的中小户型楼盘近期将逐渐向市场推出，并在年内形成供应高峰，预计成交量会逐月上升。不过，大多数中小户型楼盘都离市中心较远，如果出现滞销情况，打折促销不可避免。

    今年上海第一个大型房展是否会拉动近期房地产市场疲软的成交量？易居一位地产研究人士认为，尽管房展可以促进买卖双方的了解，但由于整个市场走势尚不明朗，因此，短时间内上海楼市回暖的力度不会太大。