随着天气慢慢变暖，虹桥开发区区域看房客户逐渐增多起来，但是随着政策的稳定，自住兼投资客户在经过一段时间的选择后，对于符合自己需要的产品，价格合适下定的速度很快。据信义房产虹桥区域门店介绍，目前购买该区域二手住宅者八成为投资客，而相对于二手房整体市场表现不佳，该区域成交较一、二月与其它板块而言，相对活跃。

　　交通状况：驾车往国际机场仅需十分钟，由环市高架公路联接外滩，也不许20分钟车程。与建中的延安路东西高架陆机地铁二线，将使虹桥与市中心及浦东更紧密地联贯，内环-中环， 轨道交通2号线，轨道交通3号线；

　　人文/环境：虹桥区域内入驻有外国领事馆19家，内外资企业及机构3100多家，其中外资企业及机构占50%以上；区域内拥有1600多幢高级别墅以及成熟的涉外居住社区古北新区；上海50%外交官的官邸、三分之一的领事馆、三分之一的境外人士入驻生活在虹桥周边地区。

　　据信义房产虹桥区域门店介绍，就租赁市场来看，该区域中高档楼盘的房源基本上租金行情在1房￥10000元/月，2房￥13000元-15000元/月，三房￥18000-20000元/月，这些客源主要是在虹桥个大公司高层主管及各个领事馆工作人员，但是与其它高尚社区板块租赁情况不同，该区域中的1-2房的小房型基本上处于求大于供的状态。

　　而就买卖市场来看，本区域大致分三个档次，其中太阳广场、新世纪广场、均价在1.7-2万元左右；翠庭、华庭、等均价在2.5~2.8万左右；虹桥豪苑因其位置与景观不同价差相对较大，均价在3.2万~4万左右。由于较好的地段和较高的投资回报，所以深受购房者的追捧，一直保持一个比较稳定的成交量。

　　从成交房源来看，中价位的楼盘成为自住客的首选，基本能保持稳定的成交量，诸如“太阳广场”“新世纪广场”等住宅，受到投资客户的欢迎。而“太阳广场”、“新世纪广场”等楼盘，由于投资回报率高、周边设施完善，深受众多境外人士及高层次人士的喜爱。

　　另外信义房产虹桥区域门店提醒购房者，由于虹桥开发区以办公房为主，故居住房源供应量会越来越少，房价抗跌性很强。随着周边配套设施的完工及区域规划的不断完善，在虹桥开发区购买一套适合的自住兼投资房，将是不错的选择。