在经历了近一年下降之后，本市住房开发贷款出现恢复性上涨。但是，受到监管层组合政策调控的影响，个人住房贷款增量继续萎缩。昨天上海银监局发布的一季度上海房地产信贷运行分析报告显示，至3月末，全市中外资银行机构商业性房地产贷款余额为5564.67亿元，比年初增加137.63亿元，增长2.5%。

　　据了解，至3月末，全市中外资银行机构个人住房贷款余额3046.91亿元，比年初增加33.94亿元。在个人住房贷款增速趋缓的同时，“两外人士”贷款余额占比逐步走高。至3月末，中外资银行机构“两外人士”个人住房贷款余额1298.08亿元，比年初增加22.47亿元。