浦东  三林  万科金色里程

　　6月将推联排别墅

　　6月，万科将在浦东三林地区的盛苑路以北，推出万科品牌的新项目——万科金色里程。而该项目也就是隔着高清路的万科新里程的二期规划。

 
　　万科金色里程东临浦三路，南到高清路，西至盛苑路，北至高压绿化带。总占地面积约23万平方米。该案6月首推建筑面积在260平方米——270平方米的联排别墅产品。但目前房型还未最后公开，售楼处也“把风”甚紧，使得该案还未开盘就添加了许多神秘色彩。

　　而近期，大三林板块内，即将推出的别墅项目并不只有金色里程。金地湾流域、浦发博园等也都将在不久推出自己的联排别墅项目。而他们的知名度和所受到的关注，在该区域内并不亚于万科的金色里程。就万科金色里程与金地湾流域两个项目的开盘时间也彼此打个正着。

　　虽然金色里程在区域内的位置稍优于湾流域，且万科的品牌效应远大于金地，但万科产品的高开价格往往在区域内成为“标杆”也是众所周知的。而此次金地湾流域欲把自身产品做到高端，将在产品层次上对金色里程造成不小的压力。浦发博园的低总价也会在“价格战”上给于金色里程一个有力的“下马威”。

　　目前，杨高南路的扩建，使得该案附近的大环境欠佳。公交线路的稀少也使小区业主的出行带来不便。但随着区域内各项目的陆续交房，将会大幅度提高区域内的生活氛围。

　　浦东  三林  金地湾流域

　　先推大套房型

　　金地湾流域是金地集团在浦东三林地区的新项目，规划建筑面积约20万平方米。主体以别墅和小高层为主。该案南邻三林港、东依东明路，是背靠在建中的中环线楼盘。虽然，该案在宣传上称其距离轨道交通6号线华夏西路站仅600米。但从现场来看，小区与轨道交通之间的距离超过600米。且目前附近的道路正在建设施工中，从小区门口步行至轨道交通6号线至少需要15分钟。而且，轨道6号线华夏西路站靠近联民路，但金地湾流域的小区规划中，楼层大多靠近永泰路，两点间的直线距离进一步拉大。周边公交也不多，若出行的话，还需走上1公里的距离，至杨高南路上才能看到219、572、780、795等公交站点。

　　金地湾流域预计将在5月中下旬推出其第一批房源，主力房型为250平方米——270平方米双拼别墅和房型面积在170平方米左右的大三房为主，位置位于中汾泾和的东侧，整个规划的最南侧。但价格和数量开发商仍然保持神秘。此次开盘的双拼别墅项目南面紧邻着三林港，有部分房源可直接观赏到三林港景观河道。而大三房的房源位于别墅的前面，在小区较中心的位置，所以与景观河并没什么联系。且从售楼处了解到，以湾流域的地段，肯定不会比同区域内其他楼盘的价位低，估计大三房的总价在300万——400万元之间。