戴德梁行发布的一份最新统计显示，上海2008年第二季度高档公寓租售看好。高端住宅市场 （单价20000元/平方米以上）成交面积为44.6平方米，环比大幅增加了99%；成交均价则为3.2万元/平方米，环比上涨了8%。其中市中心的大户型公寓依然受到高端消费群体的欢迎。戴德梁行专家认为，在总体房价盘整的情况下，上海高档楼盘的价格仍在走高，这表明上海市中心与郊区房价的两极分化正在加剧，市中心区域高端住宅依然看涨。据相关数据统计，在今年即将上市的房源里，黄浦、卢湾、徐汇等10个中心城区，住宅新开工和竣工面积分别占全市住房开工、竣工面积的30%左右；预计2009年全市的住宅新开工面积中，中心城区十区所占比例更是下降至28%左右。未来市中心区域高端供应市场供不应求的状况可见一斑。