报告显示，在去年房价上涨的带动下，多数楼盘上涨过快造成泡沫，是如今房价下跌的主要原因。

其中，受去年地价带动最大的杨浦是目前房价下跌最为严重的地区，杨浦的申润江涛苑报价从去年10月最高的25000元下跌到如今的19000元，跌幅达6000元，合生江湾与海上硕和城分别跌了2000元。受此影响，整个北部区域的房价下跌都比较严重，另外松江、闵行、嘉定等一些近郊还不成熟区域也都出现了下跌。