正方：炒房者的大利空

　　顾海波(房地产高级经济师):

　　长期抑制投资过热

　　对二手房强制进行差额征税，长期看有利于抑制过热的投资。黄浦区是希望通过提高房产交易税以减少流通性，防止可能出现的房价暴涨。该政策对投资者尤其是对炒房者是个利空消息，是对支持宏观调控的一个表态。同时该政策对一手房市场的销售也存在一定影响。二手税的征收打消了投资的获利预期，使他们入市意愿大大降低。该政策也是对市场的一个试探性反映，由于目前市场走向还不明朗，政府是否将坚持在流通领域适当的时机征税仍是未知数。

　　鲁泓娟(汉宇地产陆家浜分行经理):

　　二手客户对政策敏感

　　之前黄浦区执行强制征收20%个税政策只在五个中高档楼盘进行试点。该政策出台后，二手房买家的观望情绪加重，卖家急于让利出售房屋的现象也没有增多。由于二手房客户对相关政策都相当敏感，市场的僵持气氛有一定加剧。6月的二手房成交情况较5月有一定萎缩，7月的二手房成交量如果没有利好政策出台，成交依然不容乐观。

　　丁伟(美联物业副总监):

　　政府也要看市场走向

　　二手房个税强征可能也会发生象股市印花税那样类似的情况。即使官方有了说法，但并不排除以后随市场变化，政府仍然会改变既有政策。如果个税严征，一开始影响面会是比较大的，但在比较短的时间就可以消化的。其实大家都应该能够明白，政府出政策也主要是为老百姓着想，把房价稳定下来，也许严征个税的确让一部分投资人遭受损失，但对自住者来说影响还是比较轻的。

　　施宏睿(上海汉宇地产董事长):

　　本质让楼市更健康