普陀真如

　　品尊国际销售跌九成，价格仍高走

　　价格高开，销售两月内下滑

　　品尊国际是今年5月10日在真如板块新上市的大盘项目，当时整个板块内已许久未有新盘推出，因此品尊国际一经推出，缓解了整个真如地区缺房之渴。而品尊国际的开盘价高达20000-25000元/平米，刷新了板块房价的新高，并且此价格和同样位于中环的大华板块和天山板块的相比，也高出3000-8000元/平米。即便如此，开盘当月，338套房源售出了209套，然而到了6月，板块内的星河世纪城以14000元/平米再次推出新房源，使得品尊国际的销售量迅速下滑。网上房地产的销售数据显示，6月签约了23套，7月签约了5套。

　　在售户型大，最高售价25000元/平米

　　据售楼人员介绍，目前在售的房源是一期项目的第二批，和前批房源不同的是，此批房源没有63平米的一房，而是主推98-109平米的二房和173平米的四房以及复式房源，楼层越高价格越高。另外复式房源面积在340-350平米，还送大露台。

　　品尊国际和相邻板块中的香溢花城同为综合型社区，品尊国际主力房型总价在200－380万元之间，而香溢花城售价为20000元－24000元/平米，且多数房源均价在23000元/平米，虽然该盘为全装修楼盘，但价格比品尊国际高出约2000元－3000元/平米，以100多平米的两房计算，一套房总价相差二、三十万元，针对刚性需求为主的中档楼盘而言，多数购房者宁愿选择自己装修更为经济。

　　交通完善后比较便捷

　　从交通上看，香溢花城所处的地段更靠近内环线，所拥有的轨道交通与品尊国际类似，甚至还多一条地铁1号线，但都距离该盘有2公里左右距离，步行略感“吃力”，相对而言在建的7号线直达品尊国际，通车后可直达南京西路、徐家汇等市中心，出行就便捷得多。

　　由于依托甘泉新村等老式公寓片区，岚皋路一带的商业生活配套相对比较成熟，该盘隔铜川路相望就是就是金盛家居、世纪联华，附近的商业、餐饮配套也十分齐全，而周边的学校、医疗设施也较完备，因此生活相对地段略优的香溢花城反而方便。

　　[优势点评]

　　整个小区的景观设计颇具特色，绿化率达40%，其中央水景绿地设计成巴厘岛风情的空中花园，景观绿化均做在二层，地面即为车库，可实行人车分流，车辆可便捷地行驶于地下车库，地下车库由电梯可直达每幢楼宇居所。

　　社区内还设有幼儿园、网球场、4500平方米的健身俱乐部。

　　[特别提醒]