七宝、七莘路板块作为闵行北部地区的重要聚居区，已经成为闵行房价的风向标之一，房价长期处于领涨地位。在2005年乃至今后数年内，业内依旧看好该地区的楼市前景。凭借配套设施的全面完善和规划的落实，该板块楼市价值也将得到充分的体现。“离尘不离城”有望成为该地区居住状态的最好诠释。

　　目前七宝聚居区在售楼盘较少，可以提供现房的别墅项目更为稀少，记者注意到了其中比较有代表性的别墅楼盘--欧香名邸。

　　位于中春路的欧香名邸是一个具备“城市别墅”特征的社区，其所处地理位置优越，交通便利，紧邻东西主要交通要道--沪青平高速交通干道，出门即是延安高架，吴中路、中春路、七莘路等主干道形成四通八达的交通网络，10分钟可到虹桥机场，15分钟到达新古北，20余分钟登陆徐家汇，可畅通直达人民广场、淮海路以及浦东各处都市中心地区。在欧香名邸，能充分享受城市生活的便利，坐拥古北、七宝、龙城三重商圈，生活配套较为齐备，商场、银行、医院、学校、娱乐一应俱全。

　　从开盘以来，欧香名邸取得了较好的销售业绩，华而不贵的特点受到了客户的喜爱，新近推出的160平方米－240平方米的双拼别墅、叠加别墅、联排别墅更是吸引了大量购房者抢购，排队购房的场面时有发生。

　　在七莘路周围，记者看到，酒家、便利店，汽配市场、娱乐场所、超市应有尽有。用一句话概况就是：大型聚居区为周边商业的发展提供了市场，周边商业的不断完善将吸引更多的居住者，形成更大的需求市场。

　　有分析指出，随着市中心区域住房供应的紧缩，房价高启，已超出了普通收入家庭的承受范围，居住外扩已是不可改变的趋势。七宝、七莘路板块作为外环线外成熟的生活聚居区，在各种利好因素的作用下，将会吸引更多的居民入住。同时，将其带来更多的房产投资，推动二手房市场的发展，带动相关商业地产的发展，在2005年乃至今后数年都将能成为楼市的热点板块。