几年之前，梁朝伟深情唱出世贸滨江花园广告曲———《这次是真的》，自此世茂滨江花园开始名声鹊起。而几周来世贸滨江花园陷入了众多风波，这次也是真的。

这个以浦东江景房为卖点的项目，号称砸入近70亿元人民币，被誉为国内最高档的全江景豪宅社区。随后，购房者竞相争购，楼盘连续几年获得上海楼盘销售金额第一名，荣获“中国住宅第一高楼”称号，顶层复式房拍卖创出天价。一个个光环戴上去，让世茂滨江花园渐渐成为上海人心目中高品质楼盘的代表。

于是世茂滨江成为了许荣茂的一张“名片”，“滨江模式”也正成为其不断挖掘的金矿，亦是世茂扩张的资本。

“世茂已经成为一个标志性的品牌，而它给我们带来了政府的支持，以及好的土地。”许世坛曾如是说。

2005年上半年，该公司在全国十个城市的布点基本可以落实。“滨江模式”就像一个模板，在全国二线城市中不断复制，并成为世茂集团迅速累积财富的固定通道。

但就在今年上海楼市“打假风暴”中，世茂滨江花园却在合同撤销率中排名第一，其253％合同撤销率令外界大跌眼镜。尽管世茂集团给出了多种解释，但人们却对这个昔日豪宅的“神话”多了一层看法。

目前，相关部门的调查似乎引起了连锁反映。“银行是对风险反应最快的机构。”有关人士指出，前两年几个外资行争相与世贸滨江合作，开出的条件一个比一个优惠。如今，央行收紧房贷、美联储加息等政策接踵而至，外资行不得不更多地考虑风险因素。

现今，世贸滨江6号楼销售已接近尾声，7号楼正待开盘。但如果以上问题被证实，很难讲这些楼盘的销售不受影响。

正如梁朝伟所唱：这次是真的吗？