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收楼验房看哪些？

http://www.haozhai.com　　文章来自: 转载　　 2007-11-12 17:02:00

一看门。 　　门最起码要开关自如。除了要留意门身修饰平滑与否外，还要试下门锁，看看锁舌儿与锁鼻儿是否对位，钥匙转动是否方便。门与门框的间隙要适中，小了太紧，大了漏风。还要留意门与地的缝隙，要预留出地面装饰的缝隙，否则，水泥地面时开关自如，铺了砖或地毯后，开门可费劲了。 　　二看窗。 　　窗最怕渗水，一下雨，雨水顺着窗缝流得四处都是。如果开发商同意你在外墙以水管喷射10分钟或以上检验一下当然好了，可这招儿一来人家未必同意，二来要是高层的话，这招儿就不灵了。所以，看的时候，一定要细看窗的工艺，缝堵得严不严，条压得平不平等。当然，如果有可能的话，雨天看房，或雨后两、三天去看房，应该不错。此外，看窗还要留意窗台，窗台应平滑，不刮手。 　　三看墙。 　　墙当然应横平竖直，严肃均匀。若墙身出现裂纹或有被刮花的痕迹，可能是装修工干活比较马虎，也可能是质量问题。看墙时，还要注意相关位置有没有空调管孔。 　　四看踢脚。 　　踢脚一要看高度是否合理，是否能保护墙体不受污染；二要看踢脚板是否平滑。 　　五看浴缸。 　　放半缸水浸过夜，隔天便知浴缸会否渗水，当然马上就能知道排水顺畅与否。 　　六看坐厕。 　　若水箱渗水，容易出现锈迹。水箱应是节能型的，因为水价继续上涨不是不可能的，而楼房最废水的地方，就是马桶冲洗引起的。 　　七看洗面台。 　　台面打磨修饰是否光身平滑？另外，水龙头位置是否合适，下方的排水管是否通畅也要亲手试一试 　　八看地漏。 　　不妨在卫生间放点水观察一下。 　　九看橱柜。 　　开关橱柜柜门，看看是否方便，还要看看开门后，厨房通道是否畅顺，橱柜高度是否便于取存物品。 　　十看不锈钢洗盆。 　　有些楼房使用的是不锈钢洗盆，这种盆的下水管如漏水，肉眼不易找到破口，可以用手顺着管子摸一下，干爽就可以了。买家还可用手轻摸水喉表面有否渗水。 　　十一是二手房要留意原住户的自行改造。 　　若购买的是二手楼，要看露台有否被改为厨房？是否危及建筑物安全？电路是否正常 ——应留意单位内的电源开关有否被更改，电路容量是否足以负荷电器设备。 　　十二看手续。 　　所有的手续文件要进一步落实，以免日后麻烦。

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