对此，浦东新区消保委提醒广大购房者，稳妥的购房程序应分五步走：第一步是先选择楼盘，看房；第二步是核验与楼盘相关的法律文件，审查开发商的“五证”是否齐全；第三步是签订认购书，缴纳定金；第四步是签订购房合同，办理其他手续。需注意的是，开发商出示的“五证”必须是原件。因为复印件很有可能伪造或变造，其真实性有待考证。  

　　商品房销售必备“五证”

　　必须具备的“五证”是指：1、《国有土地使用证》；2、《建设用地规划许可证》；3、《建设工程规划许可证》；4、《建设工程施工许可证》；5、《商品房销售(预售)许可证》。